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Azay-sur-Indre
50 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Azay-sur-Indre
À Azay-sur-Indre (Indre-et-Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 493 €/m², soit 15,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,19 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 10,0 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,6 %)
- Chômage contenu (5,9 %)
- Prix en baisse (-10,0 % sur un an)
- Vacance locative élevée (13,1 %)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Azay-sur-Indre ?
Le prix médian de l'immobilier à Azay-sur-Indre est de 1 493 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Azay-sur-Indre ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,6 %, Azay-sur-Indre présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Azay-sur-Indre ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Azay-sur-Indre a baissé de 10,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 493 €/m² |
| Évol. 1 an | -10,0% |
| Évol. pluriannuelle | +71,7% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 10,19 €/m² |
| Rendement brut |
7,61 % |
| Passoires F+G |
14,0 % |
| Concernés E+F+G | 37,2 % |
| Taxe foncière |
35,02 % |
| TEOM | 13,36 % |
Économie & population
| Population | 363 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,5% |
| Revenu médian | 22 850 € |
| Taux de chômage | 5,9% |
| Taux de vacance | 13,1% |
| % 15-24 ans |
7,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,14 pers. |
| % locataires |
16,3 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 695 €/m² | 25 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 870 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 1 580 €/m² | 6 | +81,6% |
| 2023 | 1 958 €/m² | 10 | +23,9% |
| 2024 | 1 660 €/m² | 2 | -15,2% |
| 2025 | 1 493 €/m² | 7 | -10,0% |
Ventes géolocalisées
30 transactions 2021-2025
Autres communes du département 37
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Brizay | 1 434 €/m² | faible |
| 85 | Monts | 2 174 €/m² | haute |
| 84 | Charentilly | 1 959 €/m² | moyenne |
| 84 | Esvres | 2 164 €/m² | haute |
| 82 | Dolus-le-Sec | 1 816 €/m² | faible |