- Accueil
- Centre-Val de Loire
- Indre-et-Loire (37)
- Dolus-le-Sec
Dolus-le-Sec
82 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Dolus-le-Sec
À Dolus-le-Sec (Indre-et-Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 816 €/m², soit 7,0 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,17 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 12,3 % (9 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+12,3 % sur un an)
- Faible vacance locative (3,8 %)
- Chômage contenu (6,1 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Marché peu liquide (9 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Dolus-le-Sec ?
Le prix médian de l'immobilier à Dolus-le-Sec est de 1 816 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Dolus-le-Sec ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,3 %, Dolus-le-Sec présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Dolus-le-Sec ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Dolus-le-Sec a augmenté de 12,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 816 €/m² |
| Évol. 1 an | +12,3% |
| Évol. pluriannuelle | +35,8% |
| Transactions/an | 9 |
| Loyer estimé | 10,17 €/m² |
| Rendement brut |
6,25 % |
| Passoires F+G |
13,1 % |
| Concernés E+F+G | 39,3 % |
| Taxe foncière |
33,01 % |
| TEOM | 13,36 % |
Économie & population
| Population | 651 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,0% |
| Revenu médian | 23 620 € |
| Taux de chômage | 6,1% |
| Taux de vacance | 3,8% |
| % 15-24 ans |
8,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,33 pers. |
| % locataires |
18,6 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 495 €/m² | 35 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 337 €/m² | 11 | - |
| 2022 | 1 311 €/m² | 11 | -1,9% |
| 2023 | 1 820 €/m² | 9 | +38,8% |
| 2024 | 1 617 €/m² | 8 | -11,2% |
| 2025 | 1 816 €/m² | 7 | +12,3% |
Ventes géolocalisées
46 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 34 | Chanceaux-près-Loches | 779 €/m² | faible |
| 59 | Chambourg-sur-Indre | 1 333 €/m² | moyenne |
| 50 | Azay-sur-Indre | 1 493 €/m² | faible |
| 56 | Tauxigny-Saint-Bauld | 1 292 €/m² | moyenne |
| 79 | Reignac-sur-Indre | 1 561 €/m² | moyenne |
| 79 | Louroux | 1 459 €/m² | faible |
| 80 | Manthelan | 1 257 €/m² | moyenne |
| 55 | Mouzay | 513 €/m² | faible |