Louroux
79 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Louroux
À Louroux (Indre-et-Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 459 €/m², soit 2,3 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,89 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 7,6 % (7 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,6 %)
- Marché haussier (+7,6 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,7 %)
- Chômage contenu (5,1 %)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Louroux ?
Le prix médian de l'immobilier à Louroux est de 1 459 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Louroux ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,6 %, Louroux présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Louroux ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Louroux a augmenté de 7,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 459 €/m² |
| Évol. 1 an | +7,6% |
| Évol. pluriannuelle | +23,5% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 9,89 €/m² |
| Rendement brut |
7,56 % |
| Passoires F+G |
15,9 % |
| Concernés E+F+G | 34,1 % |
| Taxe foncière |
32,64 % |
| TEOM | 15,01 % |
Économie & population
| Population | 533 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,0% |
| Revenu médian | 24 230 € |
| Taux de chômage | 5,1% |
| Taux de vacance | 5,7% |
| % 15-24 ans |
9,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,42 pers. |
| % locataires |
10,5 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 083 €/m² | 20 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 181 €/m² | 13 | - |
| 2022 | 722 €/m² | 6 | -38,8% |
| 2023 | 1 507 €/m² | 6 | +108,6% |
| 2024 | 1 355 €/m² | 3 | -10,1% |
| 2025 | 1 459 €/m² | 5 | +7,6% |
Ventes géolocalisées
31 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 80 | Manthelan | 1 257 €/m² | moyenne |
| 63 | Louans | 1 125 €/m² | moyenne |
| 76 | Bossée | 1 019 €/m² | faible |
| 56 | Tauxigny-Saint-Bauld | 1 292 €/m² | moyenne |
| 59 | Saint-Branchs | 1 808 €/m² | haute |
| 82 | Dolus-le-Sec | 1 816 €/m² | faible |
| 72 | Chapelle-Blanche-Saint-Martin | 1 365 €/m² | moyenne |
| 46 | Vou | 1 537 €/m² | faible |