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Manthelan
80 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Manthelan
À Manthelan (Indre-et-Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 257 €/m², soit 26,8 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,89 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 32,1 % (24 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,8 %)
- Marché haussier (+32,1 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Manthelan ?
Le prix médian de l'immobilier à Manthelan est de 1 257 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Manthelan ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,8 %, Manthelan présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Manthelan ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Manthelan a augmenté de 32,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 257 €/m² |
| Évol. 1 an | +32,1% |
| Évol. pluriannuelle | +7,0% |
| Transactions/an | 24 |
| Loyer estimé | 9,89 €/m² |
| Rendement brut |
8,78 % |
| Passoires F+G |
18,1 % |
| Concernés E+F+G | 34,4 % |
| Taxe foncière |
36,09 % |
| TEOM | 15,01 % |
Économie & population
| Population | 1 378 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,2% |
| Revenu médian | 22 360 € |
| Taux de chômage | 8,3% |
| Taux de vacance | 7,2% |
| % 15-24 ans |
10,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,23 pers. |
| % locataires |
21,4 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 034 €/m² | 80 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 175 €/m² | 40 | - |
| 2022 | 1 217 €/m² | 22 | +3,6% |
| 2023 | 1 166 €/m² | 19 | -4,2% |
| 2024 | 951 €/m² | 19 | -18,4% |
| 2025 | 1 257 €/m² | 22 | +32,1% |
Ventes géolocalisées
115 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 79 | Louroux | 1 459 €/m² | faible |
| 76 | Bossée | 1 019 €/m² | faible |
| 72 | Chapelle-Blanche-Saint-Martin | 1 365 €/m² | moyenne |
| 63 | Louans | 1 125 €/m² | moyenne |
| 46 | Vou | 1 537 €/m² | faible |
| 82 | Dolus-le-Sec | 1 816 €/m² | faible |
| 56 | Tauxigny-Saint-Bauld | 1 292 €/m² | moyenne |
| 55 | Mouzay | 513 €/m² | faible |