Bossée
76 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Bossée
À Bossée (Indre-et-Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 019 €/m², soit 2,7 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,89 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 8,0 % (8 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,8 %)
- Marché haussier (+8,0 % sur un an)
- Chômage contenu (5,6 %)
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Bossée ?
Le prix médian de l'immobilier à Bossée est de 1 019 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Bossée ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,8 %, Bossée présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Bossée ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Bossée a augmenté de 8,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 019 €/m² |
| Évol. 1 an | +8,0% |
| Évol. pluriannuelle | -23,6% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 9,89 €/m² |
| Rendement brut |
10,83 % |
| Passoires F+G |
13,3 % |
| Concernés E+F+G | 35,0 % |
| Taxe foncière |
37,96 % |
| TEOM | 15,01 % |
Économie & population
| Population | 327 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,6% |
| Revenu médian | 22 960 € |
| Taux de chômage | 5,6% |
| Taux de vacance | 11,4% |
| % 15-24 ans |
8,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,08 pers. |
| % locataires |
15,8 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 928 €/m² | 30 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 333 €/m² | 9 | - |
| 2022 | 1 072 €/m² | 5 | -19,6% |
| 2023 | 984 €/m² | 9 | -8,2% |
| 2024 | 943 €/m² | 10 | -4,1% |
| 2025 | 1 019 €/m² | 6 | +8,0% |
Ventes géolocalisées
37 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 72 | Chapelle-Blanche-Saint-Martin | 1 365 €/m² | moyenne |
| 61 | Bournan | 897 €/m² | faible |
| 80 | Manthelan | 1 257 €/m² | moyenne |
| 76 | Sepmes | 1 056 €/m² | faible |
| 79 | Louroux | 1 459 €/m² | faible |
| 33 | Civray-sur-Esves | 951 €/m² | faible |
| 54 | Sainte-Catherine-de-Fierbois | 1 363 €/m² | faible |
| 63 | Louans | 1 125 €/m² | moyenne |