Sepmes
76 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Sepmes
À Sepmes (Indre-et-Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 056 €/m², soit 9,4 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,89 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 14,7 % (9 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,5 %)
- Marché haussier (+14,7 % sur un an)
- Chômage contenu (7,8 %)
- Marché peu liquide (9 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Sepmes ?
Le prix médian de l'immobilier à Sepmes est de 1 056 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Sepmes ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,5 %, Sepmes présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Sepmes ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Sepmes a augmenté de 14,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 056 €/m² |
| Évol. 1 an | +14,7% |
| Évol. pluriannuelle | -14,5% |
| Transactions/an | 9 |
| Loyer estimé | 9,89 €/m² |
| Rendement brut |
10,45 % |
| Passoires F+G |
12,0 % |
| Concernés E+F+G | 39,8 % |
| Taxe foncière |
32,36 % |
| TEOM | 15,01 % |
Économie & population
| Population | 604 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,1% |
| Revenu médian | 21 320 € |
| Taux de chômage | 7,8% |
| Taux de vacance | 6,8% |
| % 15-24 ans |
8,1 % |
| Taille moy. ménage |
1,97 pers. |
| % locataires |
29,5 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 338 €/m² | 31 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 235 €/m² | 12 | - |
| 2022 | 1 462 €/m² | 9 | +18,4% |
| 2023 | 1 456 €/m² | 9 | -0,4% |
| 2024 | 921 €/m² | 5 | -36,8% |
| 2025 | 1 056 €/m² | 8 | +14,7% |
Ventes géolocalisées
41 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 33 | Civray-sur-Esves | 951 €/m² | faible |
| 67 | Draché | 1 702 €/m² | faible |
| 61 | Bournan | 897 €/m² | faible |
| 44 | Marcé-sur-Esves | 1 098 €/m² | faible |
| 47 | Sainte-Maure-de-Touraine | 1 413 €/m² | haute |
| 76 | Bossée | 1 019 €/m² | faible |
| 55 | Maillé | 1 328 €/m² | faible |
| 57 | Celle-Saint-Avant | 1 087 €/m² | moyenne |