- Accueil
- Centre-Val de Loire
- Indre-et-Loire (37)
- Sainte-Maure-de-Touraine
Sainte-Maure-de-Touraine
47 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Sainte-Maure-de-Touraine
À Sainte-Maure-de-Touraine (Indre-et-Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 413 €/m², soit 18,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,65 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 13,3 % (57 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,6 %)
- Prix en baisse (-13,3 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Sainte-Maure-de-Touraine ?
Le prix médian de l'immobilier à Sainte-Maure-de-Touraine est de 1 413 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Sainte-Maure-de-Touraine ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,6 %, Sainte-Maure-de-Touraine présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Sainte-Maure-de-Touraine ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Sainte-Maure-de-Touraine a baissé de 13,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 413 €/m² |
| Évol. 1 an | -13,3% |
| Évol. pluriannuelle | +2,1% |
| Transactions/an | 57 |
| Loyer estimé | 9,65 €/m² |
| Rendement brut |
7,62 % |
| Passoires F+G |
13,7 % |
| Concernés E+F+G | 31,8 % |
| Taxe foncière |
39,30 % |
| TEOM | 16,87 % |
Économie & population
| Population | 4 092 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,2% |
| Revenu médian | 21 760 € |
| Taux de chômage | 10,9% |
| Taux de vacance | 11,3% |
| % 15-24 ans |
8,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,05 pers. |
| % locataires |
34,6 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 1 034 €/m² | 6 |
| T3 | 1 094 €/m² | 8 |
| Maison | 1 527 €/m² | 207 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 384 €/m² | 62 | - |
| 2022 | 1 477 €/m² | 54 | +6,8% |
| 2023 | 1 781 €/m² | 67 | +20,6% |
| 2024 | 1 628 €/m² | 40 | -8,6% |
| 2025 | 1 413 €/m² | 62 | -13,3% |
Ventes géolocalisées
279 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 72 | Noyant-de-Touraine | 1 883 €/m² | moyenne |
| 54 | Sainte-Catherine-de-Fierbois | 1 363 €/m² | faible |
| 76 | Sepmes | 1 056 €/m² | faible |
| 67 | Draché | 1 702 €/m² | faible |
| 49 | Saint-Épain | 1 302 €/m² | moyenne |
| 55 | Maillé | 1 328 €/m² | faible |
| 75 | Pouzay | 1 378 €/m² | moyenne |
| 76 | Bossée | 1 019 €/m² | faible |