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Noyant-de-Touraine
72 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Noyant-de-Touraine
À Noyant-de-Touraine (Indre-et-Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 883 €/m², soit 72,3 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,85 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 77,6 % (14 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+77,6 % sur un an)
- Chômage contenu (6,7 %)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Noyant-de-Touraine ?
Le prix médian de l'immobilier à Noyant-de-Touraine est de 1 883 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Noyant-de-Touraine ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,3 %, Noyant-de-Touraine présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Noyant-de-Touraine ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Noyant-de-Touraine a augmenté de 77,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 883 €/m² |
| Évol. 1 an | +77,6% |
| Évol. pluriannuelle | +29,2% |
| Transactions/an | 14 |
| Loyer estimé | 8,85 €/m² |
| Rendement brut |
5,25 % |
| Passoires F+G |
12,6 % |
| Concernés E+F+G | 27,4 % |
| Taxe foncière |
35,06 % |
| TEOM | 16,87 % |
Économie & population
| Population | 1 160 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,3% |
| Revenu médian | 22 780 € |
| Taux de chômage | 6,7% |
| Taux de vacance | 6,1% |
| % 15-24 ans |
10,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,38 pers. |
| % locataires |
17,2 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 442 €/m² | 54 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 458 €/m² | 18 | - |
| 2022 | 1 644 €/m² | 19 | +12,8% |
| 2023 | 1 472 €/m² | 10 | -10,5% |
| 2024 | 1 060 €/m² | 9 | -28,0% |
| 2025 | 1 883 €/m² | 16 | +77,6% |
Ventes géolocalisées
70 transactions 2021-2025
Autres communes du département 37
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Brizay | 1 434 €/m² | faible |
| 85 | Monts | 2 174 €/m² | haute |
| 84 | Charentilly | 1 959 €/m² | moyenne |
| 84 | Esvres | 2 164 €/m² | haute |
| 82 | Dolus-le-Sec | 1 816 €/m² | faible |