Trogues
59 faible Zone C641 €/m²
Prix m²
+32,2%
Évol. 1 an
8,85 €/m²
Loyer estimé
285
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Trogues
À Trogues (Indre-et-Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 641 €/m², soit 26,9 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 32,2 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+32,2 % sur un an)
- Chômage contenu (5,3 %)
Points de vigilance
- Vacance locative élevée (15,9 %)
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Trogues ?
Le prix médian de l'immobilier à Trogues est de 641 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Trogues ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Trogues a augmenté de 32,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+26,9 pp
vs Département (37)
Moy. dept : +5,3%
+21,0 pp
vs Région
Moy. région : +11,2%
Prix immobilier
| Prix m² | 641 €/m² |
| Évol. 1 an | +32,2% |
| Évol. pluriannuelle | -11,9% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 8,85 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
10,0 % |
| Concernés E+F+G | 26,7 % |
| Taxe foncière |
30,75 % |
| TEOM | 16,87 % |
Économie & population
| Population | 285 |
| Croissance pop. 5 ans | -5,9% |
| Revenu médian | 22 740 € |
| Taux de chômage | 5,3% |
| Taux de vacance | 15,9% |
| % 15-24 ans |
8,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,10 pers. |
| % locataires |
13,4 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 716 €/m² | 12 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 728 €/m² | 8 | - |
| 2022 | 1 134 €/m² | 3 | +55,7% |
| 2023 | 1 475 €/m² | 4 | +30,1% |
| 2024 | 485 €/m² | 3 | -67,1% |
| 2025 | 641 €/m² | 2 | +32,2% |
Ventes géolocalisées
20 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 70 | Parçay-sur-Vienne | 1 329 €/m² | faible |
| 56 | Crouzilles | 736 €/m² | faible |
| 22 | Crissay-sur-Manse | 697 €/m² | faible |
| 49 | Saint-Épain | 1 302 €/m² | moyenne |
| 75 | Pouzay | 1 378 €/m² | moyenne |
| 72 | Noyant-de-Touraine | 1 883 €/m² | moyenne |
| 48 | Theneuil | 880 €/m² | faible |
| 55 | Île-Bouchard | 1 145 €/m² | moyenne |