Pouzay
75 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Pouzay
À Pouzay (Indre-et-Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 378 €/m², soit 9,7 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,85 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 15,0 % (11 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,2 %)
- Marché haussier (+15,0 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Pouzay ?
Le prix médian de l'immobilier à Pouzay est de 1 378 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Pouzay ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,2 %, Pouzay présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Pouzay ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Pouzay a augmenté de 15,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 378 €/m² |
| Évol. 1 an | +15,0% |
| Évol. pluriannuelle | +30,1% |
| Transactions/an | 11 |
| Loyer estimé | 8,85 €/m² |
| Rendement brut |
7,17 % |
| Passoires F+G |
10,3 % |
| Concernés E+F+G | 30,3 % |
| Taxe foncière |
32,45 % |
| TEOM | 16,87 % |
Économie & population
| Population | 867 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,8% |
| Revenu médian | 21 480 € |
| Taux de chômage | 9,7% |
| Taux de vacance | 7,6% |
| % 15-24 ans |
11,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,21 pers. |
| % locataires |
24,6 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 160 €/m² | 38 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 059 €/m² | 17 | - |
| 2022 | 1 108 €/m² | 9 | +4,6% |
| 2023 | 1 270 €/m² | 12 | +14,6% |
| 2024 | 1 198 €/m² | 10 | -5,7% |
| 2025 | 1 378 €/m² | 7 | +15,0% |
Ventes géolocalisées
53 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 58 | Nouâtre | 1 247 €/m² | moyenne |
| 72 | Noyant-de-Touraine | 1 883 €/m² | moyenne |
| 74 | Marcilly-sur-Vienne | 1 169 €/m² | faible |
| 61 | Rilly-sur-Vienne | 1 292 €/m² | faible |
| 59 | Trogues | 641 €/m² | faible |
| 55 | Maillé | 1 328 €/m² | faible |
| 70 | Parçay-sur-Vienne | 1 329 €/m² | faible |
| 49 | Saint-Épain | 1 302 €/m² | moyenne |