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Sainte-Catherine-de-Fierbois
54 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Sainte-Catherine-de-Fierbois
À Sainte-Catherine-de-Fierbois (Indre-et-Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 363 €/m², soit 20,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,85 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 15,1 % (8 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,2 %)
- Prix en baisse (-15,1 % sur un an)
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Sainte-Catherine-de-Fierbois ?
Le prix médian de l'immobilier à Sainte-Catherine-de-Fierbois est de 1 363 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Sainte-Catherine-de-Fierbois ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,2 %, Sainte-Catherine-de-Fierbois présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Sainte-Catherine-de-Fierbois ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Sainte-Catherine-de-Fierbois a baissé de 15,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 363 €/m² |
| Évol. 1 an | -15,1% |
| Évol. pluriannuelle | +18,1% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 8,85 €/m² |
| Rendement brut |
7,24 % |
| Passoires F+G |
14,3 % |
| Concernés E+F+G | 37,8 % |
| Taxe foncière |
36,39 % |
| TEOM | 18,61 % |
Économie & population
| Population | 732 |
| Croissance pop. 5 ans | -4,7% |
| Revenu médian | 22 410 € |
| Taux de chômage | 8,4% |
| Taux de vacance | 7,9% |
| % 15-24 ans |
10,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,37 pers. |
| % locataires |
24,6 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 392 €/m² | 29 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 154 €/m² | 12 | - |
| 2022 | 1 159 €/m² | 4 | +0,4% |
| 2023 | 1 313 €/m² | 13 | +13,3% |
| 2024 | 1 605 €/m² | 7 | +22,2% |
| 2025 | 1 363 €/m² | 5 | -15,1% |
Ventes géolocalisées
41 transactions 2021-2025
Autres communes du département 37
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Brizay | 1 434 €/m² | faible |
| 85 | Monts | 2 174 €/m² | haute |
| 84 | Charentilly | 1 959 €/m² | moyenne |
| 84 | Esvres | 2 164 €/m² | haute |
| 82 | Dolus-le-Sec | 1 816 €/m² | faible |