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Villeperdue
53 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Villeperdue
À Villeperdue (Indre-et-Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 705 €/m², soit 14,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,85 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 8,8 % (13 ventes/an en moyenne).
- Chômage contenu (6,8 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-8,8 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Villeperdue ?
Le prix médian de l'immobilier à Villeperdue est de 1 705 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Villeperdue ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,8 %, Villeperdue présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Villeperdue ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Villeperdue a baissé de 8,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 705 €/m² |
| Évol. 1 an | -8,8% |
| Évol. pluriannuelle | +7,1% |
| Transactions/an | 13 |
| Loyer estimé | 8,85 €/m² |
| Rendement brut |
5,79 % |
| Passoires F+G |
16,5 % |
| Concernés E+F+G | 29,7 % |
| Taxe foncière |
33,76 % |
| TEOM | 18,61 % |
Économie & population
| Population | 1 126 |
| Croissance pop. 5 ans | +7,3% |
| Revenu médian | 21 700 € |
| Taux de chômage | 6,8% |
| Taux de vacance | 6,1% |
| % 15-24 ans |
10,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,41 pers. |
| % locataires |
23,1 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 762 €/m² | 46 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 592 €/m² | 16 | - |
| 2022 | 1 221 €/m² | 8 | -23,3% |
| 2023 | 2 106 €/m² | 17 | +72,4% |
| 2024 | 1 869 €/m² | 7 | -11,2% |
| 2025 | 1 705 €/m² | 16 | -8,8% |
Ventes géolocalisées
64 transactions 2021-2025
Autres communes du département 37
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Brizay | 1 434 €/m² | faible |
| 85 | Monts | 2 174 €/m² | haute |
| 84 | Charentilly | 1 959 €/m² | moyenne |
| 84 | Esvres | 2 164 €/m² | haute |
| 82 | Dolus-le-Sec | 1 816 €/m² | faible |