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Pont-de-Ruan
79 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Pont-de-Ruan
À Pont-de-Ruan (Indre-et-Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 887 €/m², soit 0,1 point en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,57 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 5,2 % (13 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+5,2 % sur un an)
- Faible vacance locative (4,3 %)
- Chômage contenu (5,3 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Quel est le prix au m² à Pont-de-Ruan ?
Le prix médian de l'immobilier à Pont-de-Ruan est de 1 887 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Pont-de-Ruan ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,3 %, Pont-de-Ruan présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Pont-de-Ruan ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Pont-de-Ruan a augmenté de 5,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 887 €/m² |
| Évol. 1 an | +5,2% |
| Évol. pluriannuelle | -0,2% |
| Transactions/an | 13 |
| Loyer estimé | 10,57 €/m² |
| Rendement brut |
6,25 % |
| Passoires F+G |
8,1 % |
| Concernés E+F+G | 19,8 % |
| Taxe foncière |
42,17 % |
| TEOM | 18,61 % |
Économie & population
| Population | 1 214 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,0% |
| Revenu médian | 23 760 € |
| Taux de chômage | 5,3% |
| Taux de vacance | 4,3% |
| % 15-24 ans |
10,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,70 pers. |
| % locataires |
14,0 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 095 €/m² | 53 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 891 €/m² | 14 | - |
| 2022 | 2 419 €/m² | 15 | +27,9% |
| 2023 | 1 941 €/m² | 12 | -19,8% |
| 2024 | 1 794 €/m² | 14 | -7,6% |
| 2025 | 1 887 €/m² | 12 | +5,2% |
Ventes géolocalisées
64 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 76 | Artannes-sur-Indre | 2 184 €/m² | haute |
| 77 | Saché | 1 913 €/m² | moyenne |
| 82 | Thilouze | 1 866 €/m² | moyenne |
| 85 | Monts | 2 174 €/m² | haute |
| 67 | Druye | 1 054 €/m² | moyenne |
| 63 | Villaines-les-Rochers | 1 602 €/m² | moyenne |
| 53 | Villeperdue | 1 705 €/m² | moyenne |
| 49 | Azay-le-Rideau | 1 926 €/m² | haute |