Druye
67 moyenne Zone B2Analyse de l'investissement à Druye
À Druye (Indre-et-Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 054 €/m², soit 45,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,57 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 11,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 40,5 % (10 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (11,2 %)
- Faible vacance locative (4,9 %)
- Chômage contenu (5,4 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-40,5 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Druye ?
Le prix médian de l'immobilier à Druye est de 1 054 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Druye ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 11,2 %, Druye présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Druye ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Druye a baissé de 40,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 054 €/m² |
| Évol. 1 an | -40,5% |
| Évol. pluriannuelle | -47,4% |
| Transactions/an | 10 |
| Loyer estimé | 10,57 €/m² |
| Rendement brut |
11,19 % |
| Passoires F+G |
11,1 % |
| Concernés E+F+G | 23,6 % |
| Taxe foncière |
42,14 % |
| TEOM | 10,86 % |
Économie & population
| Population | 1 024 |
| Croissance pop. 5 ans | +8,9% |
| Revenu médian | 24 340 € |
| Taux de chômage | 5,4% |
| Taux de vacance | 4,9% |
| % 15-24 ans |
9,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,56 pers. |
| % locataires |
17,8 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 090 €/m² | 41 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 004 €/m² | 8 | - |
| 2022 | 2 428 €/m² | 19 | +21,1% |
| 2023 | 1 561 €/m² | 8 | -35,7% |
| 2024 | 1 770 €/m² | 9 | +13,4% |
| 2025 | 1 054 €/m² | 5 | -40,5% |
Ventes géolocalisées
45 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 62 | Villandry | 1 783 €/m² | moyenne |
| 82 | Savonnières | 1 830 €/m² | haute |
| 57 | Vallères | 1 768 €/m² | moyenne |
| 79 | Pont-de-Ruan | 1 887 €/m² | moyenne |
| 76 | Artannes-sur-Indre | 2 184 €/m² | haute |
| 64 | Berthenay | 1 170 €/m² | faible |
| 77 | Saché | 1 913 €/m² | moyenne |
| 66 | Ballan-Miré | 2 517 €/m² | haute |