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Villandry
62 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Villandry
À Villandry (Indre-et-Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 783 €/m², soit 5,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,09 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 0,6 % (17 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (4,7 %)
- Chômage contenu (7,4 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Quel est le prix au m² à Villandry ?
Le prix médian de l'immobilier à Villandry est de 1 783 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Villandry ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,9 %, Villandry présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Villandry ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Villandry a baissé de 0,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 783 €/m² |
| Évol. 1 an | -0,6% |
| Évol. pluriannuelle | -4,3% |
| Transactions/an | 17 |
| Loyer estimé | 11,09 €/m² |
| Rendement brut |
6,94 % |
| Passoires F+G |
12,6 % |
| Concernés E+F+G | 26,1 % |
| Taxe foncière |
38,15 % |
| TEOM | 10,86 % |
Économie & population
| Population | 1 143 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,7% |
| Revenu médian | 26 000 € |
| Taux de chômage | 7,4% |
| Taux de vacance | 4,7% |
| % 15-24 ans |
7,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,39 pers. |
| % locataires |
10,6 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 704 €/m² | 65 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 864 €/m² | 21 | - |
| 2022 | 1 989 €/m² | 22 | +6,8% |
| 2023 | 1 667 €/m² | 17 | -16,2% |
| 2024 | 1 794 €/m² | 15 | +7,6% |
| 2025 | 1 783 €/m² | 12 | -0,6% |
Ventes géolocalisées
86 transactions 2021-2025
Autres communes du département 37
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Brizay | 1 434 €/m² | faible |
| 85 | Monts | 2 174 €/m² | haute |
| 84 | Charentilly | 1 959 €/m² | moyenne |
| 84 | Esvres | 2 164 €/m² | haute |
| 82 | Dolus-le-Sec | 1 816 €/m² | faible |