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Cinq-Mars-la-Pile
62 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Cinq-Mars-la-Pile
À Cinq-Mars-la-Pile (Indre-et-Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 353 €/m², soit 35,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,34 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 30,5 % (49 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,4 %)
- Chômage contenu (7,5 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-30,5 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Cinq-Mars-la-Pile ?
Le prix médian de l'immobilier à Cinq-Mars-la-Pile est de 1 353 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Cinq-Mars-la-Pile ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,4 %, Cinq-Mars-la-Pile présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Cinq-Mars-la-Pile ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Cinq-Mars-la-Pile a baissé de 30,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 353 €/m² |
| Évol. 1 an | -30,5% |
| Évol. pluriannuelle | -29,9% |
| Transactions/an | 49 |
| Loyer estimé | 11,34 €/m² |
| Rendement brut |
9,35 % |
| Passoires F+G |
14,7 % |
| Concernés E+F+G | 31,6 % |
| Taxe foncière |
40,04 % |
| TEOM | 15,90 % |
Économie & population
| Population | 4 015 |
| Croissance pop. 5 ans | +10,9% |
| Revenu médian | 23 400 € |
| Taux de chômage | 7,5% |
| Taux de vacance | 6,7% |
| % 15-24 ans |
9,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,39 pers. |
| % locataires |
26,3 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 1 861 €/m² | 3 |
| Maison | 1 894 €/m² | 164 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 930 €/m² | 76 | - |
| 2022 | 2 297 €/m² | 44 | +19,0% |
| 2023 | 2 117 €/m² | 48 | -7,8% |
| 2024 | 1 947 €/m² | 46 | -8,1% |
| 2025 | 1 353 €/m² | 32 | -30,5% |
Ventes géolocalisées
244 transactions 2021-2025
Autres communes du département 37
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Brizay | 1 434 €/m² | faible |
| 85 | Monts | 2 174 €/m² | haute |
| 84 | Charentilly | 1 959 €/m² | moyenne |
| 84 | Esvres | 2 164 €/m² | haute |
| 82 | Dolus-le-Sec | 1 816 €/m² | faible |