- Accueil
- Centre-Val de Loire
- Indre-et-Loire (37)
- Mazières-de-Touraine
Mazières-de-Touraine
59 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Mazières-de-Touraine
À Mazières-de-Touraine (Indre-et-Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 663 €/m², soit 14,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,32 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 8,8 % (18 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (4,8 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-8,8 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Mazières-de-Touraine ?
Le prix médian de l'immobilier à Mazières-de-Touraine est de 1 663 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Mazières-de-Touraine ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,9 %, Mazières-de-Touraine présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Mazières-de-Touraine ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Mazières-de-Touraine a baissé de 8,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 663 €/m² |
| Évol. 1 an | -8,8% |
| Évol. pluriannuelle | -14,3% |
| Transactions/an | 18 |
| Loyer estimé | 10,32 €/m² |
| Rendement brut |
6,93 % |
| Passoires F+G |
9,9 % |
| Concernés E+F+G | 22,5 % |
| Taxe foncière |
40,19 % |
| TEOM | 17,27 % |
Économie & population
| Population | 1 488 |
| Croissance pop. 5 ans | +9,2% |
| Revenu médian | 23 420 € |
| Taux de chômage | 8,6% |
| Taux de vacance | 4,8% |
| % 15-24 ans |
8,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,51 pers. |
| % locataires |
21,0 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 833 €/m² | 69 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 941 €/m² | 21 | - |
| 2022 | 1 654 €/m² | 20 | -14,8% |
| 2023 | 1 828 €/m² | 12 | +10,5% |
| 2024 | 1 824 €/m² | 17 | -0,2% |
| 2025 | 1 663 €/m² | 20 | -8,8% |
Ventes géolocalisées
86 transactions 2021-2025
Autres communes du département 37
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Brizay | 1 434 €/m² | faible |
| 85 | Monts | 2 174 €/m² | haute |
| 84 | Charentilly | 1 959 €/m² | moyenne |
| 84 | Esvres | 2 164 €/m² | haute |
| 82 | Dolus-le-Sec | 1 816 €/m² | faible |