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Cléré-les-Pins
56 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Cléré-les-Pins
À Cléré-les-Pins (Indre-et-Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 403 €/m², soit 30,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,73 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 25,2 % (21 ventes/an en moyenne).
- Chômage contenu (5,8 %)
- Prix en baisse (-25,2 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Cléré-les-Pins ?
Le prix médian de l'immobilier à Cléré-les-Pins est de 1 403 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Cléré-les-Pins ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,2 %, Cléré-les-Pins présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Cléré-les-Pins ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Cléré-les-Pins a baissé de 25,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 403 €/m² |
| Évol. 1 an | -25,2% |
| Évol. pluriannuelle | -6,2% |
| Transactions/an | 21 |
| Loyer estimé | 7,73 €/m² |
| Rendement brut |
6,15 % |
| Passoires F+G |
12,0 % |
| Concernés E+F+G | 20,8 % |
| Taxe foncière |
36,57 % |
| TEOM | 15,43 % |
Économie & population
| Population | 1 429 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,7% |
| Revenu médian | 22 430 € |
| Taux de chômage | 5,8% |
| Taux de vacance | 7,1% |
| % 15-24 ans |
8,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,36 pers. |
| % locataires |
16,0 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 709 €/m² | 75 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 496 €/m² | 31 | - |
| 2022 | 1 397 €/m² | 18 | -6,6% |
| 2023 | 1 774 €/m² | 25 | +27,0% |
| 2024 | 1 877 €/m² | 14 | +5,8% |
| 2025 | 1 403 €/m² | 18 | -25,2% |
Ventes géolocalisées
106 transactions 2021-2025
Autres communes du département 37
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Brizay | 1 434 €/m² | faible |
| 85 | Monts | 2 174 €/m² | haute |
| 84 | Charentilly | 1 959 €/m² | moyenne |
| 84 | Esvres | 2 164 €/m² | haute |
| 82 | Dolus-le-Sec | 1 816 €/m² | faible |