Pernay
56 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Pernay
À Pernay (Indre-et-Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 088 €/m², soit 26,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,73 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 21,2 % (19 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (4,3 %)
- Chômage contenu (4,6 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-21,2 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Pernay ?
Le prix médian de l'immobilier à Pernay est de 2 088 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Pernay ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,1 %, Pernay présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Pernay ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Pernay a baissé de 21,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 088 €/m² |
| Évol. 1 an | -21,2% |
| Évol. pluriannuelle | +22,0% |
| Transactions/an | 19 |
| Loyer estimé | 7,73 €/m² |
| Rendement brut |
4,13 % |
| Passoires F+G |
8,1 % |
| Concernés E+F+G | 22,7 % |
| Taxe foncière |
36,96 % |
| TEOM | 14,95 % |
Économie & population
| Population | 1 609 |
| Croissance pop. 5 ans | +18,0% |
| Revenu médian | 23 900 € |
| Taux de chômage | 4,6% |
| Taux de vacance | 4,3% |
| % 15-24 ans |
8,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,61 pers. |
| % locataires |
18,7 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 299 €/m² | 67 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 712 €/m² | 29 | - |
| 2022 | 2 273 €/m² | 25 | +32,8% |
| 2023 | 2 305 €/m² | 18 | +1,4% |
| 2024 | 2 649 €/m² | 10 | +14,9% |
| 2025 | 2 088 €/m² | 15 | -21,2% |
Ventes géolocalisées
97 transactions 2021-2025
Autres communes du département 37
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Brizay | 1 434 €/m² | faible |
| 85 | Monts | 2 174 €/m² | haute |
| 84 | Charentilly | 1 959 €/m² | moyenne |
| 84 | Esvres | 2 164 €/m² | haute |
| 82 | Dolus-le-Sec | 1 816 €/m² | faible |