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Charentilly
84 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Charentilly
À Charentilly (Indre-et-Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 959 €/m², soit 5,9 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,61 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 11,2 % (13 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+11,2 % sur un an)
- Faible vacance locative (4,5 %)
- Chômage contenu (4,4 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Charentilly ?
Le prix médian de l'immobilier à Charentilly est de 1 959 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Charentilly ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,1 %, Charentilly présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Charentilly ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Charentilly a augmenté de 11,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 959 €/m² |
| Évol. 1 an | +11,2% |
| Évol. pluriannuelle | -11,0% |
| Transactions/an | 13 |
| Loyer estimé | 10,61 €/m² |
| Rendement brut |
6,05 % |
| Passoires F+G |
9,2 % |
| Concernés E+F+G | 21,7 % |
| Taxe foncière |
39,56 % |
| TEOM | 14,95 % |
Économie & population
| Population | 1 365 |
| Croissance pop. 5 ans | +6,5% |
| Revenu médian | 27 020 € |
| Taux de chômage | 4,4% |
| Taux de vacance | 4,5% |
| % 15-24 ans |
8,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,51 pers. |
| % locataires |
10,2 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 008 €/m² | 52 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 201 €/m² | 14 | - |
| 2022 | 2 251 €/m² | 15 | +2,3% |
| 2023 | 1 794 €/m² | 16 | -20,3% |
| 2024 | 1 761 €/m² | 10 | -1,9% |
| 2025 | 1 959 €/m² | 11 | +11,2% |
Ventes géolocalisées
66 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 58 | Saint-Antoine-du-Rocher | 2 267 €/m² | moyenne |
| 60 | Mettray | 1 902 €/m² | moyenne |
| 59 | Saint-Roch | 2 152 €/m² | moyenne |
| 55 | Semblançay | 1 647 €/m² | moyenne |
| 76 | Membrolle-sur-Choisille | 2 286 €/m² | haute |
| 62 | Rouziers-de-Touraine | 2 141 €/m² | moyenne |
| 46 | Cerelles | 2 442 €/m² | moyenne |
| 50 | Chanceaux-sur-Choisille | 2 388 €/m² | moyenne |