- Accueil
- Centre-Val de Loire
- Indre-et-Loire (37)
- Rouziers-de-Touraine
Rouziers-de-Touraine
62 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Rouziers-de-Touraine
À Rouziers-de-Touraine (Indre-et-Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 141 €/m², soit 8,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,61 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 3,0 % (13 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (3,7 %)
- Chômage contenu (5,4 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Rouziers-de-Touraine ?
Le prix médian de l'immobilier à Rouziers-de-Touraine est de 2 141 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Rouziers-de-Touraine ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,5 %, Rouziers-de-Touraine présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Rouziers-de-Touraine ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Rouziers-de-Touraine a baissé de 3,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 141 €/m² |
| Évol. 1 an | -3,0% |
| Évol. pluriannuelle | +11,4% |
| Transactions/an | 13 |
| Loyer estimé | 10,61 €/m² |
| Rendement brut |
5,53 % |
| Passoires F+G |
15,7 % |
| Concernés E+F+G | 31,4 % |
| Taxe foncière |
38,40 % |
| TEOM | 14,95 % |
Économie & population
| Population | 1 362 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,2% |
| Revenu médian | 24 680 € |
| Taux de chômage | 5,4% |
| Taux de vacance | 3,7% |
| % 15-24 ans |
10,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,54 pers. |
| % locataires |
16,4 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 982 €/m² | 45 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 923 €/m² | 21 | - |
| 2022 | 2 142 €/m² | 11 | +11,4% |
| 2023 | 1 968 €/m² | 11 | -8,1% |
| 2024 | 2 206 €/m² | 16 | +12,1% |
| 2025 | 2 141 €/m² | 7 | -3,0% |
Ventes géolocalisées
62 transactions 2021-2025
Autres communes du département 37
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Brizay | 1 434 €/m² | faible |
| 85 | Monts | 2 174 €/m² | haute |
| 84 | Charentilly | 1 959 €/m² | moyenne |
| 84 | Esvres | 2 164 €/m² | haute |
| 82 | Dolus-le-Sec | 1 816 €/m² | faible |