Nouzilly
71 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Nouzilly
À Nouzilly (Indre-et-Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 596 €/m², soit 25,1 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,90 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 30,4 % (13 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+30,4 % sur un an)
- Chômage contenu (6,3 %)
Quel est le prix au m² à Nouzilly ?
Le prix médian de l'immobilier à Nouzilly est de 1 596 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Nouzilly ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,9 %, Nouzilly présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Nouzilly ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Nouzilly a augmenté de 30,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 596 €/m² |
| Évol. 1 an | +30,4% |
| Évol. pluriannuelle | -6,4% |
| Transactions/an | 13 |
| Loyer estimé | 9,90 €/m² |
| Rendement brut |
6,92 % |
| Passoires F+G |
15,9 % |
| Concernés E+F+G | 31,9 % |
| Taxe foncière |
37,73 % |
Économie & population
| Population | 1 234 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,0% |
| Revenu médian | 25 390 € |
| Taux de chômage | 6,3% |
| Taux de vacance | 8,6% |
| % 15-24 ans |
8,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,29 pers. |
| % locataires |
17,6 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 422 €/m² | 53 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 706 €/m² | 13 | - |
| 2022 | 1 452 €/m² | 13 | -14,9% |
| 2023 | 1 699 €/m² | 13 | +17,0% |
| 2024 | 1 224 €/m² | 9 | -27,9% |
| 2025 | 1 596 €/m² | 19 | +30,4% |
Ventes géolocalisées
66 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 66 | Saint-Laurent-en-Gâtines | 1 516 €/m² | moyenne |
| 56 | Monnaie | 2 004 €/m² | haute |
| 77 | Beaumont-Louestault | 1 216 €/m² | moyenne |
| 46 | Cerelles | 2 442 €/m² | moyenne |
| 60 | Crotelles | 1 421 €/m² | faible |
| 62 | Rouziers-de-Touraine | 2 141 €/m² | moyenne |
| 50 | Chanceaux-sur-Choisille | 2 388 €/m² | moyenne |
| 75 | Marray | 1 198 €/m² | faible |