Monnaie
56 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Monnaie
À Monnaie (Indre-et-Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 004 €/m², soit 9,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,37 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 4,1 % (52 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (5,2 %)
- Chômage contenu (7,1 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-4,1 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Monnaie ?
Le prix médian de l'immobilier à Monnaie est de 2 004 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Monnaie ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,3 %, Monnaie présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Monnaie ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Monnaie a baissé de 4,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 004 €/m² |
| Évol. 1 an | -4,1% |
| Évol. pluriannuelle | -8,5% |
| Transactions/an | 52 |
| Loyer estimé | 11,37 €/m² |
| Rendement brut |
6,33 % |
| Passoires F+G |
5,6 % |
| Concernés E+F+G | 13,5 % |
| Taxe foncière |
43,37 % |
| TEOM | 13,78 % |
Économie & population
| Population | 4 833 |
| Croissance pop. 5 ans | +8,1% |
| Revenu médian | 24 360 € |
| Taux de chômage | 7,1% |
| Taux de vacance | 5,2% |
| % 15-24 ans |
10,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,47 pers. |
| % locataires |
22,4 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 2 174 €/m² | 5 |
| T4 et + | 1 241 €/m² | 2 |
| Maison | 2 223 €/m² | 187 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 190 €/m² | 63 | - |
| 2022 | 2 205 €/m² | 53 | +0,7% |
| 2023 | 2 116 €/m² | 56 | -4,0% |
| 2024 | 2 088 €/m² | 39 | -1,3% |
| 2025 | 2 004 €/m² | 48 | -4,0% |
Ventes géolocalisées
253 transactions 2021-2025
Autres communes du département 37
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Brizay | 1 434 €/m² | faible |
| 85 | Monts | 2 174 €/m² | haute |
| 84 | Charentilly | 1 959 €/m² | moyenne |
| 84 | Esvres | 2 164 €/m² | haute |
| 82 | Dolus-le-Sec | 1 816 €/m² | faible |