Chançay
66 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Chançay
À Chançay (Indre-et-Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 589 €/m², soit 48,2 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,37 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 53,5 % (15 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+53,5 % sur un an)
- Chômage contenu (4,7 %)
Quel est le prix au m² à Chançay ?
Le prix médian de l'immobilier à Chançay est de 2 589 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Chançay ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,9 %, Chançay présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Chançay ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Chançay a augmenté de 53,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 589 €/m² |
| Évol. 1 an | +53,5% |
| Évol. pluriannuelle | +91,3% |
| Transactions/an | 15 |
| Loyer estimé | 11,37 €/m² |
| Rendement brut |
4,90 % |
| Passoires F+G |
21,5 % |
| Concernés E+F+G | 38,9 % |
| Taxe foncière |
36,08 % |
| TEOM | 13,78 % |
Économie & population
| Population | 1 122 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,6% |
| Revenu médian | 25 110 € |
| Taux de chômage | 4,7% |
| Taux de vacance | 9,1% |
| % 15-24 ans |
11,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,35 pers. |
| % locataires |
20,6 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 739 €/m² | 59 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 353 €/m² | 17 | - |
| 2022 | 1 656 €/m² | 24 | +22,4% |
| 2023 | 1 920 €/m² | 18 | +16,0% |
| 2024 | 1 687 €/m² | 5 | -12,1% |
| 2025 | 2 589 €/m² | 12 | +53,5% |
Ventes géolocalisées
74 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 65 | Reugny | 1 559 €/m² | moyenne |
| 51 | Noizay | 1 961 €/m² | moyenne |
| 76 | Vernou-sur-Brenne | 2 269 €/m² | haute |
| 64 | Nazelles-Négron | 1 934 €/m² | haute |
| 55 | Montreuil-en-Touraine | 1 118 €/m² | faible |
| 54 | Vouvray | 2 426 €/m² | haute |
| 81 | Lussault-sur-Loire | 1 705 €/m² | moyenne |
| 59 | Neuillé-le-Lierre | 1 366 €/m² | moyenne |