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Lussault-sur-Loire
81 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Lussault-sur-Loire
À Lussault-sur-Loire (Indre-et-Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 705 €/m², soit 6,5 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,27 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 11,8 % (13 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+11,8 % sur un an)
- Faible vacance locative (3,4 %)
- Chômage contenu (6,3 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Lussault-sur-Loire ?
Le prix médian de l'immobilier à Lussault-sur-Loire est de 1 705 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Lussault-sur-Loire ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,7 %, Lussault-sur-Loire présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Lussault-sur-Loire ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Lussault-sur-Loire a augmenté de 11,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 705 €/m² |
| Évol. 1 an | +11,8% |
| Évol. pluriannuelle | -14,8% |
| Transactions/an | 13 |
| Loyer estimé | 10,27 €/m² |
| Rendement brut |
6,72 % |
| Passoires F+G |
13,5 % |
| Concernés E+F+G | 37,1 % |
| Taxe foncière |
40,60 % |
| TEOM | 13,75 % |
Économie & population
| Population | 886 |
| Croissance pop. 5 ans | +8,7% |
| Revenu médian | 25 500 € |
| Taux de chômage | 6,3% |
| Taux de vacance | 3,4% |
| % 15-24 ans |
9,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,46 pers. |
| % locataires |
5,9 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 637 €/m² | 50 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 002 €/m² | 14 | - |
| 2022 | 1 948 €/m² | 14 | -2,7% |
| 2023 | 1 741 €/m² | 11 | -10,6% |
| 2024 | 1 526 €/m² | 12 | -12,3% |
| 2025 | 1 705 €/m² | 13 | +11,8% |
Ventes géolocalisées
61 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 51 | Noizay | 1 961 €/m² | moyenne |
| 64 | Nazelles-Négron | 1 934 €/m² | haute |
| 54 | Amboise | 2 300 €/m² | haute |
| 63 | Saint-Martin-le-Beau | 1 949 €/m² | haute |
| 58 | Dierre | 1 176 €/m² | faible |
| 76 | Vernou-sur-Brenne | 2 269 €/m² | haute |
| 66 | Chançay | 2 589 €/m² | moyenne |
| 56 | Pocé-sur-Cisse | 1 661 €/m² | moyenne |