Dierre
58 faible Zone B2Analyse de l'investissement à Dierre
À Dierre (Indre-et-Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 176 €/m², soit 38,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,19 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 33,2 % (9 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,7 %)
- Chômage contenu (5,0 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-33,2 % sur un an)
- Marché peu liquide (9 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Dierre ?
Le prix médian de l'immobilier à Dierre est de 1 176 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Dierre ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,7 %, Dierre présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Dierre ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Dierre a baissé de 33,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 176 €/m² |
| Évol. 1 an | -33,2% |
| Évol. pluriannuelle | -41,9% |
| Transactions/an | 9 |
| Loyer estimé | 10,19 €/m² |
| Rendement brut |
9,67 % |
| Passoires F+G |
11,6 % |
| Concernés E+F+G | 34,9 % |
| Taxe foncière |
40,12 % |
Économie & population
| Population | 645 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,9% |
| Revenu médian | 22 650 € |
| Taux de chômage | 5,0% |
| Taux de vacance | 9,2% |
| % 15-24 ans |
9,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,45 pers. |
| % locataires |
12,7 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 466 €/m² | 24 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 025 €/m² | 20 | - |
| 2022 | 2 028 €/m² | 4 | +0,2% |
| 2023 | 2 142 €/m² | 6 | +5,6% |
| 2024 | 1 760 €/m² | 6 | -17,8% |
| 2025 | 1 176 €/m² | 8 | -33,2% |
Ventes géolocalisées
43 transactions 2021-2025
Autres communes du département 37
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Brizay | 1 434 €/m² | faible |
| 85 | Monts | 2 174 €/m² | haute |
| 84 | Charentilly | 1 959 €/m² | moyenne |
| 84 | Esvres | 2 164 €/m² | haute |
| 82 | Dolus-le-Sec | 1 816 €/m² | faible |