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Saint-Martin-le-Beau
63 haute Zone B2Analyse de l'investissement à Saint-Martin-le-Beau
À Saint-Martin-le-Beau (Indre-et-Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 949 €/m², soit 6,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,72 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 0,7 % (37 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (5,9 %)
- Chômage contenu (5,4 %)
Quel est le prix au m² à Saint-Martin-le-Beau ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Martin-le-Beau est de 1 949 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Martin-le-Beau ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,1 %, Saint-Martin-le-Beau présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Martin-le-Beau ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Martin-le-Beau a baissé de 0,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 949 €/m² |
| Évol. 1 an | -0,7% |
| Évol. pluriannuelle | -10,8% |
| Transactions/an | 37 |
| Loyer estimé | 10,72 €/m² |
| Rendement brut |
6,14 % |
| Passoires F+G |
8,6 % |
| Concernés E+F+G | 25,8 % |
| Taxe foncière |
39,74 % |
Économie & population
| Population | 3 216 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,5% |
| Revenu médian | 24 090 € |
| Taux de chômage | 5,4% |
| Taux de vacance | 5,9% |
| % 15-24 ans |
9,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,45 pers. |
| % locataires |
16,2 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 883 €/m² | 142 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 184 €/m² | 44 | - |
| 2022 | 1 853 €/m² | 41 | -15,2% |
| 2023 | 1 917 €/m² | 37 | +3,4% |
| 2024 | 1 962 €/m² | 27 | +2,4% |
| 2025 | 1 949 €/m² | 38 | -0,7% |
Ventes géolocalisées
184 transactions 2021-2025
Autres communes du département 37
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Brizay | 1 434 €/m² | faible |
| 85 | Monts | 2 174 €/m² | haute |
| 84 | Charentilly | 1 959 €/m² | moyenne |
| 84 | Esvres | 2 164 €/m² | haute |
| 82 | Dolus-le-Sec | 1 816 €/m² | faible |