Bléré
47 haute Zone B1Analyse de l'investissement à Bléré
À Bléré (Indre-et-Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 144 €/m², soit 15,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,47 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 10,2 % (80 ventes/an en moyenne).
- Prix en baisse (-10,2 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Bléré ?
Le prix médian de l'immobilier à Bléré est de 2 144 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Bléré ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,0 %, Bléré présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Bléré ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Bléré a baissé de 10,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 144 €/m² |
| Évol. 1 an | -10,2% |
| Évol. pluriannuelle | +7,5% |
| Transactions/an | 80 |
| Loyer estimé | 11,47 €/m² |
| Rendement brut |
5,97 % |
| Passoires F+G |
7,6 % |
| Concernés E+F+G | 20,5 % |
| Taxe foncière |
39,93 % |
Économie & population
| Population | 5 352 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,9% |
| Revenu médian | 22 980 € |
| Taux de chômage | 10,3% |
| Taux de vacance | 7,9% |
| % 15-24 ans |
9,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,06 pers. |
| % locataires |
36,6 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 177 €/m² | 3 |
| T2 | 2 549 €/m² | 9 |
| T3 | 2 392 €/m² | 12 |
| T4 et + | 1 954 €/m² | 5 |
| Maison | 2 068 €/m² | 275 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 995 €/m² | 96 | - |
| 2022 | 2 240 €/m² | 84 | +12,3% |
| 2023 | 2 166 €/m² | 83 | -3,3% |
| 2024 | 2 387 €/m² | 52 | +10,2% |
| 2025 | 2 144 €/m² | 85 | -10,2% |
Ventes géolocalisées
394 transactions 2021-2025
Autres communes du département 37
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Brizay | 1 434 €/m² | faible |
| 85 | Monts | 2 174 €/m² | haute |
| 84 | Charentilly | 1 959 €/m² | moyenne |
| 84 | Esvres | 2 164 €/m² | haute |
| 82 | Dolus-le-Sec | 1 816 €/m² | faible |