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Civray-de-Touraine
73 moyenne Zone B2Analyse de l'investissement à Civray-de-Touraine
À Civray-de-Touraine (Indre-et-Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 691 €/m², soit 0,5 point au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,72 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 5,8 % (26 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,1 %)
- Marché haussier (+5,8 % sur un an)
- Chômage contenu (6,0 %)
Quel est le prix au m² à Civray-de-Touraine ?
Le prix médian de l'immobilier à Civray-de-Touraine est de 1 691 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Civray-de-Touraine ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,1 %, Civray-de-Touraine présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Civray-de-Touraine ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Civray-de-Touraine a augmenté de 5,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 691 €/m² |
| Évol. 1 an | +5,8% |
| Évol. pluriannuelle | -20,1% |
| Transactions/an | 26 |
| Loyer estimé | 10,72 €/m² |
| Rendement brut |
7,08 % |
| Passoires F+G |
14,8 % |
| Concernés E+F+G | 31,1 % |
| Taxe foncière |
41,67 % |
Économie & population
| Population | 1 819 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,0% |
| Revenu médian | 24 640 € |
| Taux de chômage | 6,0% |
| Taux de vacance | 8,1% |
| % 15-24 ans |
9,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,27 pers. |
| % locataires |
9,1 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 567 €/m² | 96 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 115 €/m² | 34 | - |
| 2022 | 1 781 €/m² | 32 | -15,8% |
| 2023 | 1 871 €/m² | 26 | +5,0% |
| 2024 | 1 598 €/m² | 18 | -14,6% |
| 2025 | 1 691 €/m² | 22 | +5,8% |
Ventes géolocalisées
129 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 60 | Chenonceaux | 1 635 €/m² | faible |
| 50 | Chisseaux | 1 655 €/m² | moyenne |
| 60 | Francueil | 1 389 €/m² | moyenne |
| 47 | Bléré | 2 144 €/m² | haute |
| 61 | Croix-en-Touraine | 1 658 €/m² | haute |
| 75 | Saint-Georges-sur-Cher | 1 430 €/m² | haute |
| 66 | Chissay-en-Touraine | 1 418 €/m² | moyenne |
| 58 | Dierre | 1 176 €/m² | faible |