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Croix-en-Touraine
61 haute Zone B2Analyse de l'investissement à Croix-en-Touraine
À Croix-en-Touraine (Indre-et-Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 658 €/m², soit 14,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,72 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 8,9 % (37 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,2 %)
- Chômage contenu (6,0 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-8,9 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Croix-en-Touraine ?
Le prix médian de l'immobilier à Croix-en-Touraine est de 1 658 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Croix-en-Touraine ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,2 %, Croix-en-Touraine présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Croix-en-Touraine ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Croix-en-Touraine a baissé de 8,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 658 €/m² |
| Évol. 1 an | -8,9% |
| Évol. pluriannuelle | +12,5% |
| Transactions/an | 37 |
| Loyer estimé | 10,72 €/m² |
| Rendement brut |
7,21 % |
| Passoires F+G |
12,2 % |
| Concernés E+F+G | 23,8 % |
| Taxe foncière |
34,27 % |
Économie & population
| Population | 2 543 |
| Croissance pop. 5 ans | +8,3% |
| Revenu médian | 23 940 € |
| Taux de chômage | 6,0% |
| Taux de vacance | 7,6% |
| % 15-24 ans |
8,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,28 pers. |
| % locataires |
13,5 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 1 203 €/m² | 2 |
| Maison | 1 823 €/m² | 134 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 474 €/m² | 48 | - |
| 2022 | 2 124 €/m² | 41 | +44,1% |
| 2023 | 1 874 €/m² | 25 | -11,7% |
| 2024 | 1 820 €/m² | 29 | -2,9% |
| 2025 | 1 658 €/m² | 42 | -8,9% |
Ventes géolocalisées
180 transactions 2021-2025
Autres communes du département 37
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Brizay | 1 434 €/m² | faible |
| 85 | Monts | 2 174 €/m² | haute |
| 84 | Charentilly | 1 959 €/m² | moyenne |
| 84 | Esvres | 2 164 €/m² | haute |
| 82 | Dolus-le-Sec | 1 816 €/m² | faible |