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Chisseaux
50 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Chisseaux
À Chisseaux (Indre-et-Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 655 €/m², soit 7,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,19 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 2,1 % (14 ventes/an en moyenne).
- Chômage contenu (7,9 %)
- Population en croissance
- Vacance locative élevée (13,1 %)
Quel est le prix au m² à Chisseaux ?
Le prix médian de l'immobilier à Chisseaux est de 1 655 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Chisseaux ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,9 %, Chisseaux présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Chisseaux ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Chisseaux a baissé de 2,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 655 €/m² |
| Évol. 1 an | -2,1% |
| Évol. pluriannuelle | -10,2% |
| Transactions/an | 14 |
| Loyer estimé | 10,19 €/m² |
| Rendement brut |
6,87 % |
| Passoires F+G |
24,4 % |
| Concernés E+F+G | 51,9 % |
| Taxe foncière |
39,29 % |
Économie & population
| Population | 610 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,5% |
| Revenu médian | 22 980 € |
| Taux de chômage | 7,9% |
| Taux de vacance | 13,1% |
| % 15-24 ans |
6,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,04 pers. |
| % locataires |
15,7 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 493 €/m² | 58 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 843 €/m² | 11 | - |
| 2022 | 1 350 €/m² | 17 | -26,8% |
| 2023 | 1 505 €/m² | 16 | +11,5% |
| 2024 | 1 691 €/m² | 15 | +12,3% |
| 2025 | 1 655 €/m² | 13 | -2,1% |
Ventes géolocalisées
71 transactions 2021-2025
Autres communes du département 37
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Brizay | 1 434 €/m² | faible |
| 85 | Monts | 2 174 €/m² | haute |
| 84 | Charentilly | 1 959 €/m² | moyenne |
| 84 | Esvres | 2 164 €/m² | haute |
| 82 | Dolus-le-Sec | 1 816 €/m² | faible |