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Sublaines
55 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Sublaines
À Sublaines (Indre-et-Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 360 €/m², soit 11,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,17 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 6,6 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,3 %)
- Chômage contenu (6,8 %)
- Prix en baisse (-6,6 % sur un an)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Sublaines ?
Le prix médian de l'immobilier à Sublaines est de 1 360 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Sublaines ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,3 %, Sublaines présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Sublaines ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Sublaines a baissé de 6,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 360 €/m² |
| Évol. 1 an | -6,6% |
| Évol. pluriannuelle | -22,1% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 10,17 €/m² |
| Rendement brut |
8,34 % |
| Passoires F+G |
12,5 % |
| Concernés E+F+G | 25,0 % |
| Taxe foncière |
29,37 % |
Économie & population
| Population | 176 |
| Croissance pop. 5 ans | -4,9% |
| Revenu médian | 24 040 € |
| Taux de chômage | 6,8% |
| Taux de vacance | 11,0% |
| % 15-24 ans |
7,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,21 pers. |
| % locataires |
11,3 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 815 €/m² | 18 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 746 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 1 833 €/m² | 6 | +5,0% |
| 2023 | 1 841 €/m² | 3 | +0,5% |
| 2024 | 1 456 €/m² | 5 | -20,9% |
| 2025 | 1 360 €/m² | 4 | -6,6% |
Ventes géolocalisées
22 transactions 2021-2025
Autres communes du département 37
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Brizay | 1 434 €/m² | faible |
| 85 | Monts | 2 174 €/m² | haute |
| 84 | Charentilly | 1 959 €/m² | moyenne |
| 84 | Esvres | 2 164 €/m² | haute |
| 82 | Dolus-le-Sec | 1 816 €/m² | faible |