Vernou-sur-Brenne

76 haute Zone B1
INSEE : 37270 Simuler la rentabilité Rapport PDF
2 269 €/m²
Prix m²
+5,4%
Évol. 1 an
11,33 €/m²
Loyer estimé
5,6 %
Rendement brut
2 870
Population
38
Ventes/an

Analyse de l'investissement à Vernou-sur-Brenne

À Vernou-sur-Brenne (Indre-et-Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 269 €/m², soit 0,1 point au-dessus de la dynamique du département sur un an.

Le loyer médian estimé y est de 11,33 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,6 %.

Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 5,4 % (38 ventes/an en moyenne).

Points forts
  • Marché haussier (+5,4 % sur un an)
  • Chômage contenu (5,6 %)
  • Population en croissance

Quel est le prix au m² à Vernou-sur-Brenne ?

Le prix médian de l'immobilier à Vernou-sur-Brenne est de 2 269 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).

Est-il rentable d'investir à Vernou-sur-Brenne ?

Avec un rendement locatif brut estimé à 5,6 %, Vernou-sur-Brenne présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.

Les prix montent-ils à Vernou-sur-Brenne ?

Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Vernou-sur-Brenne a augmenté de 5,4 % (données DVF).

Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution du prix m²

Tendance locale

+0,1 pp
vs Département (37)
Moy. dept : +5,3%
-5,9 pp
vs Région
Moy. région : +11,2%

Prix immobilier

Prix m²2 269 €/m²
Évol. 1 an +5,4%
Évol. pluriannuelle +13,9%
Transactions/an 38
Loyer estimé 11,33 €/m²
Rendement brut 5,57 %
Passoires F+G 12,9 %
Concernés E+F+G 31,6 %
Taxe foncière 46,98 %
TEOM 13,78 %

Économie & population

Population 2 870
Croissance pop. 5 ans +5,9%
Revenu médian 25 110 €
Taux de chômage 5,6%
Taux de vacance 6,4%
% 15-24 ans 10,1 %
Taille moy. ménage 2,27 pers.
% locataires 23,2 %
Tension locative Modérée
Zone ABC Zone B1

Prix m² par type

TypePrix m²Transactions
Studio / T1 1 167 €/m² 2
T2 2 048 €/m² 3
Maison 2 405 €/m² 131

Historique détaillé

Année Prix m² moyen Transactions Évol. vs N-1
2021 1 993 €/m² 56 -
2022 2 465 €/m² 48 +23,7%
2023 2 238 €/m² 23 -9,2%
2024 2 153 €/m² 28 -3,8%
2025 2 269 €/m² 37 +5,4%

Ventes géolocalisées 187 transactions 2021-2025

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Autres communes du département 37

Voir tout le 37
Score Commune Prix m² Fiabilité
86 Brizay 1 434 €/m² faible
85 Monts 2 174 €/m² haute
84 Charentilly 1 959 €/m² moyenne
84 Esvres 2 164 €/m² haute
82 Dolus-le-Sec 1 816 €/m² faible