Reugny
65 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Reugny
À Reugny (Indre-et-Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 559 €/m², soit 19,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,37 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 13,7 % (23 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,1 %)
- Chômage contenu (6,6 %)
- Prix en baisse (-13,7 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Reugny ?
Le prix médian de l'immobilier à Reugny est de 1 559 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Reugny ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,1 %, Reugny présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Reugny ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Reugny a baissé de 13,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 559 €/m² |
| Évol. 1 an | -13,7% |
| Évol. pluriannuelle | +9,7% |
| Transactions/an | 23 |
| Loyer estimé | 11,37 €/m² |
| Rendement brut |
8,14 % |
| Passoires F+G |
21,9 % |
| Concernés E+F+G | 42,7 % |
| Taxe foncière |
37,67 % |
| TEOM | 13,78 % |
Économie & population
| Population | 1 759 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,0% |
| Revenu médian | 23 690 € |
| Taux de chômage | 6,6% |
| Taux de vacance | 6,5% |
| % 15-24 ans |
9,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,39 pers. |
| % locataires |
18,3 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 571 €/m² | 85 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 422 €/m² | 29 | - |
| 2022 | 1 833 €/m² | 32 | +28,9% |
| 2023 | 1 668 €/m² | 22 | -9,0% |
| 2024 | 1 807 €/m² | 17 | +8,3% |
| 2025 | 1 559 €/m² | 16 | -13,7% |
Ventes géolocalisées
114 transactions 2021-2025
Autres communes du département 37
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Brizay | 1 434 €/m² | faible |
| 85 | Monts | 2 174 €/m² | haute |
| 84 | Charentilly | 1 959 €/m² | moyenne |
| 84 | Esvres | 2 164 €/m² | haute |
| 82 | Dolus-le-Sec | 1 816 €/m² | faible |