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Auzouer-en-Touraine
64 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Auzouer-en-Touraine
À Auzouer-en-Touraine (Indre-et-Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 393 €/m², soit 6,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,27 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 1,5 % (22 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,2 %)
- Faible vacance locative (4,6 %)
- Chômage contenu (7,3 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Quel est le prix au m² à Auzouer-en-Touraine ?
Le prix médian de l'immobilier à Auzouer-en-Touraine est de 1 393 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Auzouer-en-Touraine ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,2 %, Auzouer-en-Touraine présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Auzouer-en-Touraine ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Auzouer-en-Touraine a baissé de 1,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 393 €/m² |
| Évol. 1 an | -1,5% |
| Évol. pluriannuelle | -17,1% |
| Transactions/an | 22 |
| Loyer estimé | 10,27 €/m² |
| Rendement brut |
8,23 % |
| Passoires F+G |
7,7 % |
| Concernés E+F+G | 17,9 % |
| Taxe foncière |
34,11 % |
Économie & population
| Population | 2 159 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,7% |
| Revenu médian | 23 310 € |
| Taux de chômage | 7,3% |
| Taux de vacance | 4,6% |
| % 15-24 ans |
9,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,43 pers. |
| % locataires |
15,0 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 416 €/m² | 79 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 679 €/m² | 31 | - |
| 2022 | 1 489 €/m² | 22 | -11,3% |
| 2023 | 1 569 €/m² | 21 | +5,4% |
| 2024 | 1 414 €/m² | 17 | -9,9% |
| 2025 | 1 393 €/m² | 19 | -1,5% |
Ventes géolocalisées
109 transactions 2021-2025
Autres communes du département 37
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Brizay | 1 434 €/m² | faible |
| 85 | Monts | 2 174 €/m² | haute |
| 84 | Charentilly | 1 959 €/m² | moyenne |
| 84 | Esvres | 2 164 €/m² | haute |
| 82 | Dolus-le-Sec | 1 816 €/m² | faible |