Morand
62 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Morand
À Morand (Indre-et-Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 954 €/m², soit 50,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,41 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 12,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 44,7 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (12,2 %)
- Chômage contenu (4,4 %)
- Prix en baisse (-44,7 % sur un an)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Morand ?
Le prix médian de l'immobilier à Morand est de 954 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Morand ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 12,2 %, Morand présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Morand ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Morand a baissé de 44,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 954 €/m² |
| Évol. 1 an | -44,7% |
| Évol. pluriannuelle | -30,1% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 10,41 €/m² |
| Rendement brut |
12,18 % |
| Passoires F+G |
12,2 % |
| Concernés E+F+G | 19,5 % |
| Taxe foncière |
32,48 % |
Économie & population
| Population | 351 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,6% |
| Revenu médian | 25 060 € |
| Taux de chômage | 4,4% |
| Taux de vacance | 9,8% |
| % 15-24 ans |
10,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,43 pers. |
| % locataires |
14,3 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 150 €/m² | 23 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 365 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 1 130 €/m² | 4 | -17,2% |
| 2023 | 1 313 €/m² | 9 | +16,1% |
| 2024 | 1 725 €/m² | 4 | +31,4% |
| 2025 | 954 €/m² | 6 | -44,7% |
Ventes géolocalisées
28 transactions 2021-2025
Autres communes du département 37
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Brizay | 1 434 €/m² | faible |
| 85 | Monts | 2 174 €/m² | haute |
| 84 | Charentilly | 1 959 €/m² | moyenne |
| 84 | Esvres | 2 164 €/m² | haute |
| 82 | Dolus-le-Sec | 1 816 €/m² | faible |