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Santenay
60 faible Zone C1 119 €/m²
Prix m²
-64,8%
Évol. 1 an
10,41 €/m²
Loyer estimé
296
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Santenay
À Santenay (Loir-et-Cher), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 119 €/m², soit 77,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 64,8 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Chômage contenu (4,6 %)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Prix en baisse (-64,8 % sur un an)
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Santenay ?
Le prix médian de l'immobilier à Santenay est de 1 119 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Santenay ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Santenay a baissé de 64,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-77,4 pp
vs Département (41)
Moy. dept : +12,7%
-76,0 pp
vs Région
Moy. région : +11,2%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 119 €/m² |
| Évol. 1 an | -64,8% |
| Évol. pluriannuelle | +10,3% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 10,41 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
0,0 % (16 DPE) |
| Concernés E+F+G | 12,5 % |
| Taxe foncière |
39,81 % |
| TEOM | 11,35 % |
Économie & population
| Population | 296 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,5% |
| Revenu médian | 24 800 € |
| Taux de chômage | 4,6% |
| Taux de vacance | 8,0% |
| % 15-24 ans |
8,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,28 pers. |
| % locataires |
15,4 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 000 €/m² | 13 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 014 €/m² | 3 | - |
| 2022 | 1 113 €/m² | 2 | +9,8% |
| 2023 | 1 341 €/m² | 4 | +20,5% |
| 2024 | 3 176 €/m² | 4 | +136,7% |
| 2025 | 1 119 €/m² | 3 | -64,8% |
Ventes géolocalisées
15 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 54 | Herbault | 1 048 €/m² | moyenne |
| 83 | Saint-Étienne-des-Guérets | 1 135 €/m² | faible |
| 51 | Françay | 1 182 €/m² | faible |
| 54 | Mesland | 1 002 €/m² | faible |
| 59 | Saint-Nicolas-des-Motets | 1 149 €/m² | faible |
| 63 | Dame-Marie-les-Bois | 1 098 €/m² | faible |
| 74 | Valencisse | 1 150 €/m² | haute |
| 62 | Morand | 954 €/m² | faible |