Mesland
54 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Mesland
À Mesland (Loir-et-Cher), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 002 €/m², soit 12,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,19 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 11,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 0,3 % (8 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (11,4 %)
- Vacance locative élevée (12,2 %)
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Mesland ?
Le prix médian de l'immobilier à Mesland est de 1 002 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Mesland ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 11,4 %, Mesland présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Mesland ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Mesland a augmenté de 0,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 002 €/m² |
| Évol. 1 an | +0,3% |
| Évol. pluriannuelle | -12,1% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 10,19 €/m² |
| Rendement brut |
11,35 % |
| Passoires F+G |
16,1 % |
| Concernés E+F+G | 40,3 % |
| Taxe foncière |
47,90 % |
| TEOM | 11,35 % |
Économie & population
| Population | 539 |
| Croissance pop. 5 ans | -5,4% |
| Revenu médian | 23 120 € |
| Taux de chômage | 10,7% |
| Taux de vacance | 12,2% |
| % 15-24 ans |
8,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,25 pers. |
| % locataires |
9,6 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 014 €/m² | 29 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 140 €/m² | 11 | - |
| 2022 | 934 €/m² | 6 | -18,1% |
| 2023 | 1 073 €/m² | 5 | +14,9% |
| 2024 | 1 000 €/m² | 7 | -6,8% |
| 2025 | 1 002 €/m² | 11 | +0,3% |
Ventes géolocalisées
40 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 56 | Monteaux | 1 112 €/m² | moyenne |
| 50 | Veuzain-sur-Loire | 1 300 €/m² | haute |
| 67 | Rilly-sur-Loire | 984 €/m² | faible |
| 73 | Chaumont-sur-Loire | 1 733 €/m² | moyenne |
| 60 | Santenay | 1 119 €/m² | faible |
| 49 | Mosnes | 1 393 €/m² | moyenne |
| 58 | Cangey | 1 376 €/m² | moyenne |
| 63 | Dame-Marie-les-Bois | 1 098 €/m² | faible |