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Monteaux
56 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Monteaux
À Monteaux (Loir-et-Cher), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 112 €/m², soit 22,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,72 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 9,9 % (12 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,8 %)
- Chômage contenu (5,9 %)
- Prix en baisse (-9,9 % sur un an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Monteaux ?
Le prix médian de l'immobilier à Monteaux est de 1 112 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Monteaux ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,8 %, Monteaux présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Monteaux ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Monteaux a baissé de 9,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 112 €/m² |
| Évol. 1 an | -9,9% |
| Évol. pluriannuelle | +8,6% |
| Transactions/an | 12 |
| Loyer estimé | 10,72 €/m² |
| Rendement brut |
10,76 % |
| Passoires F+G |
28,4 % |
| Concernés E+F+G | 58,1 % |
| Taxe foncière |
49,40 % |
| TEOM | 11,35 % |
Économie & population
| Population | 729 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,1% |
| Revenu médian | 23 500 € |
| Taux de chômage | 5,9% |
| Taux de vacance | 8,4% |
| % 15-24 ans |
7,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,01 pers. |
| % locataires |
17,4 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 185 €/m² | 48 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 023 €/m² | 11 | - |
| 2022 | 1 353 €/m² | 16 | +32,2% |
| 2023 | 1 514 €/m² | 11 | +11,9% |
| 2024 | 1 233 €/m² | 13 | -18,5% |
| 2025 | 1 112 €/m² | 9 | -9,9% |
Ventes géolocalisées
60 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 67 | Rilly-sur-Loire | 984 €/m² | faible |
| 54 | Mesland | 1 002 €/m² | faible |
| 49 | Mosnes | 1 393 €/m² | moyenne |
| 58 | Cangey | 1 376 €/m² | moyenne |
| 50 | Veuzain-sur-Loire | 1 300 €/m² | haute |
| 73 | Chaumont-sur-Loire | 1 733 €/m² | moyenne |
| 52 | Limeray | 1 465 €/m² | moyenne |
| 76 | Vallières-les-Grandes | 1 483 €/m² | moyenne |