- Accueil
- Centre-Val de Loire
- Loir-et-Cher (41)
- Vallières-les-Grandes
Vallières-les-Grandes
76 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Vallières-les-Grandes
À Vallières-les-Grandes (Loir-et-Cher), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 483 €/m², soit 17,9 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,95 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 30,5 % (10 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,5 %)
- Marché haussier (+30,5 % sur un an)
- Chômage contenu (6,2 %)
Quel est le prix au m² à Vallières-les-Grandes ?
Le prix médian de l'immobilier à Vallières-les-Grandes est de 1 483 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Vallières-les-Grandes ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,5 %, Vallières-les-Grandes présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Vallières-les-Grandes ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Vallières-les-Grandes a augmenté de 30,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 483 €/m² |
| Évol. 1 an | +30,5% |
| Évol. pluriannuelle | +70,3% |
| Transactions/an | 10 |
| Loyer estimé | 9,95 €/m² |
| Rendement brut |
7,49 % |
| Passoires F+G |
13,9 % |
| Concernés E+F+G | 34,7 % |
| Taxe foncière |
44,04 % |
| TEOM | 14,00 % |
Économie & population
| Population | 943 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,5% |
| Revenu médian | 22 550 € |
| Taux de chômage | 6,2% |
| Taux de vacance | 8,4% |
| % 15-24 ans |
7,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,41 pers. |
| % locataires |
13,2 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 200 €/m² | 32 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 870 €/m² | 15 | - |
| 2022 | 883 €/m² | 9 | +1,4% |
| 2023 | 1 139 €/m² | 9 | +29,0% |
| 2024 | 1 136 €/m² | 8 | -0,3% |
| 2025 | 1 483 €/m² | 7 | +30,5% |
Ventes géolocalisées
44 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 65 | Souvigny-de-Touraine | 1 535 €/m² | faible |
| 67 | Rilly-sur-Loire | 984 €/m² | faible |
| 49 | Mosnes | 1 393 €/m² | moyenne |
| 73 | Chaumont-sur-Loire | 1 733 €/m² | moyenne |
| 80 | Saint-Règle | 1 931 €/m² | faible |
| 56 | Monteaux | 1 112 €/m² | moyenne |
| 58 | Cangey | 1 376 €/m² | moyenne |
| 50 | Veuzain-sur-Loire | 1 300 €/m² | haute |