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Saint-Règle
80 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Règle
À Saint-Règle (Indre-et-Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 931 €/m², soit 28,9 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,72 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 34,2 % (7 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+34,2 % sur un an)
- Faible vacance locative (2,8 %)
- Chômage contenu (7,9 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Saint-Règle ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Règle est de 1 931 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Règle ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,2 %, Saint-Règle présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Règle ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Règle a augmenté de 34,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 931 €/m² |
| Évol. 1 an | +34,2% |
| Évol. pluriannuelle | +33,0% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 10,72 €/m² |
| Rendement brut |
6,20 % |
| Passoires F+G |
4,3 % |
| Concernés E+F+G | 19,1 % |
| Taxe foncière |
37,90 % |
| TEOM | 13,75 % |
Économie & population
| Population | 599 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,5% |
| Revenu médian | 25 350 € |
| Taux de chômage | 7,9% |
| Taux de vacance | 2,8% |
| % 15-24 ans |
13,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,55 pers. |
| % locataires |
10,0 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 675 €/m² | 25 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 452 €/m² | 9 | - |
| 2022 | 1 911 €/m² | 10 | +31,6% |
| 2023 | 1 520 €/m² | 5 | -20,5% |
| 2024 | 1 438 €/m² | 4 | -5,4% |
| 2025 | 1 931 €/m² | 7 | +34,2% |
Ventes géolocalisées
33 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 65 | Souvigny-de-Touraine | 1 535 €/m² | faible |
| 57 | Chargé | 1 628 €/m² | moyenne |
| 54 | Amboise | 2 300 €/m² | haute |
| 52 | Limeray | 1 465 €/m² | moyenne |
| 56 | Pocé-sur-Cisse | 1 661 €/m² | moyenne |
| 49 | Mosnes | 1 393 €/m² | moyenne |
| 58 | Cangey | 1 376 €/m² | moyenne |
| 76 | Vallières-les-Grandes | 1 483 €/m² | moyenne |