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Souvigny-de-Touraine
65 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Souvigny-de-Touraine
À Souvigny-de-Touraine (Indre-et-Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 535 €/m², soit 3,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,19 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 1,8 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,4 %)
- Chômage contenu (7,9 %)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Souvigny-de-Touraine ?
Le prix médian de l'immobilier à Souvigny-de-Touraine est de 1 535 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Souvigny-de-Touraine ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,4 %, Souvigny-de-Touraine présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Souvigny-de-Touraine ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Souvigny-de-Touraine a augmenté de 1,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 535 €/m² |
| Évol. 1 an | +1,8% |
| Évol. pluriannuelle | +20,4% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 10,19 €/m² |
| Rendement brut |
7,41 % |
| Passoires F+G |
20,0 % |
| Concernés E+F+G | 37,5 % |
| Taxe foncière |
42,90 % |
| TEOM | 13,75 % |
Économie & population
| Population | 380 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,1% |
| Revenu médian | 23 740 € |
| Taux de chômage | 7,9% |
| Taux de vacance | 7,1% |
| % 15-24 ans |
6,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,05 pers. |
| % locataires |
24,7 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 688 €/m² | 20 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 275 €/m² | 9 | - |
| 2022 | 1 755 €/m² | 4 | +37,7% |
| 2023 | 2 176 €/m² | 4 | +24,0% |
| 2024 | 1 508 €/m² | 7 | -30,7% |
| 2025 | 1 535 €/m² | 6 | +1,8% |
Ventes géolocalisées
30 transactions 2021-2025
Autres communes du département 37
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Brizay | 1 434 €/m² | faible |
| 85 | Monts | 2 174 €/m² | haute |
| 84 | Charentilly | 1 959 €/m² | moyenne |
| 84 | Esvres | 2 164 €/m² | haute |
| 82 | Dolus-le-Sec | 1 816 €/m² | faible |