Chargé
57 moyenne Zone B2Analyse de l'investissement à Chargé
À Chargé (Indre-et-Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 628 €/m², soit 16,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,72 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 11,5 % (18 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,4 %)
- Chômage contenu (5,7 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-11,5 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Chargé ?
Le prix médian de l'immobilier à Chargé est de 1 628 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Chargé ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,4 %, Chargé présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Chargé ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Chargé a baissé de 11,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 628 €/m² |
| Évol. 1 an | -11,5% |
| Évol. pluriannuelle | +15,6% |
| Transactions/an | 18 |
| Loyer estimé | 10,72 €/m² |
| Rendement brut |
7,35 % |
| Passoires F+G |
14,7 % |
| Concernés E+F+G | 22,9 % |
| Taxe foncière |
39,29 % |
| TEOM | 13,75 % |
Économie & population
| Population | 1 359 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,0% |
| Revenu médian | 25 470 € |
| Taux de chômage | 5,7% |
| Taux de vacance | 8,8% |
| % 15-24 ans |
11,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,46 pers. |
| % locataires |
12,4 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 922 €/m² | 71 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 408 €/m² | 19 | - |
| 2022 | 2 015 €/m² | 19 | +43,1% |
| 2023 | 1 995 €/m² | 15 | -1,0% |
| 2024 | 1 841 €/m² | 17 | -7,7% |
| 2025 | 1 628 €/m² | 20 | -11,5% |
Ventes géolocalisées
89 transactions 2021-2025
Autres communes du département 37
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Brizay | 1 434 €/m² | faible |
| 85 | Monts | 2 174 €/m² | haute |
| 84 | Charentilly | 1 959 €/m² | moyenne |
| 84 | Esvres | 2 164 €/m² | haute |
| 82 | Dolus-le-Sec | 1 816 €/m² | faible |