Cangey
58 moyenne Zone B2Analyse de l'investissement à Cangey
À Cangey (Indre-et-Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 376 €/m², soit 9,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,72 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 3,8 % (15 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,7 %)
- Chômage contenu (7,0 %)
- Prix en baisse (-3,8 % sur un an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Cangey ?
Le prix médian de l'immobilier à Cangey est de 1 376 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Cangey ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,7 %, Cangey présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Cangey ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Cangey a baissé de 3,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 376 €/m² |
| Évol. 1 an | -3,8% |
| Évol. pluriannuelle | -2,9% |
| Transactions/an | 15 |
| Loyer estimé | 10,72 €/m² |
| Rendement brut |
8,69 % |
| Passoires F+G |
18,6 % |
| Concernés E+F+G | 35,4 % |
| Taxe foncière |
36,91 % |
| TEOM | 13,75 % |
Économie & population
| Population | 1 021 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,4% |
| Revenu médian | 24 580 € |
| Taux de chômage | 7,0% |
| Taux de vacance | 6,2% |
| % 15-24 ans |
10,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,32 pers. |
| % locataires |
8,8 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 303 €/m² | 59 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 416 €/m² | 16 | - |
| 2022 | 1 551 €/m² | 13 | +9,5% |
| 2023 | 1 554 €/m² | 20 | +0,2% |
| 2024 | 1 430 €/m² | 15 | -8,0% |
| 2025 | 1 376 €/m² | 11 | -3,8% |
Ventes géolocalisées
74 transactions 2021-2025
Autres communes du département 37
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Brizay | 1 434 €/m² | faible |
| 85 | Monts | 2 174 €/m² | haute |
| 84 | Charentilly | 1 959 €/m² | moyenne |
| 84 | Esvres | 2 164 €/m² | haute |
| 82 | Dolus-le-Sec | 1 816 €/m² | faible |