Chaumont-sur-Loire

73 moyenne Zone C
INSEE : 41045 Simuler la rentabilité Rapport PDF
1 733 €/m²
Prix m²
+36,8%
Évol. 1 an
10,41 €/m²
Loyer estimé
6,7 %
Rendement brut
1 096
Population
16
Ventes/an

Analyse de l'investissement à Chaumont-sur-Loire

À Chaumont-sur-Loire (Loir-et-Cher), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 733 €/m², soit 24,1 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.

Le loyer médian estimé y est de 10,41 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,7 %.

Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 36,8 % (16 ventes/an en moyenne).

Points forts
  • Marché haussier (+36,8 % sur un an)

Quel est le prix au m² à Chaumont-sur-Loire ?

Le prix médian de l'immobilier à Chaumont-sur-Loire est de 1 733 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).

Est-il rentable d'investir à Chaumont-sur-Loire ?

Avec un rendement locatif brut estimé à 6,7 %, Chaumont-sur-Loire présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.

Les prix montent-ils à Chaumont-sur-Loire ?

Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Chaumont-sur-Loire a augmenté de 36,8 % (données DVF).

Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution du prix m²

Tendance locale

+24,1 pp
vs Département (41)
Moy. dept : +12,6%
+25,5 pp
vs Région
Moy. région : +11,2%

Prix immobilier

Prix m²1 733 €/m²
Évol. 1 an +36,8%
Évol. pluriannuelle +44,8%
Transactions/an 16
Loyer estimé 10,41 €/m²
Rendement brut 6,70 %
Passoires F+G 21,0 %
Concernés E+F+G 41,3 %
Taxe foncière 50,53 %
TEOM 11,35 %

Économie & population

Population 1 096
Croissance pop. 5 ans +1,3%
Revenu médian 24 330 €
Taux de chômage 9,6%
Taux de vacance 10,7%
% 15-24 ans 10,9 %
Taille moy. ménage 2,13 pers.
% locataires 19,6 %
Tension locative Équilibre
Zone ABC Zone C

Prix m² par type

TypePrix m²Transactions
Maison 1 250 €/m² 59

Historique détaillé

Année Prix m² moyen Transactions Évol. vs N-1
2021 1 197 €/m² 17 -
2022 1 421 €/m² 17 +18,7%
2023 1 157 €/m² 12 -18,6%
2024 1 267 €/m² 17 +9,5%
2025 1 733 €/m² 16 +36,8%

Ventes géolocalisées 76 transactions 2021-2025

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Villes proches

Voir le département
Score Commune Prix m² Fiabilité
50 Veuzain-sur-Loire 1 300 €/m² haute
67 Rilly-sur-Loire 984 €/m² faible
56 Monteaux 1 112 €/m² moyenne
54 Mesland 1 002 €/m² faible
77 Candé-sur-Beuvron 1 673 €/m² moyenne
32 Valaire 1 120 €/m² faible
59 Valloire-sur-Cisse 1 086 €/m² haute
76 Vallières-les-Grandes 1 483 €/m² moyenne