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Valloire-sur-Cisse
59 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Valloire-sur-Cisse
À Valloire-sur-Cisse (Loir-et-Cher), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 086 €/m², soit 63,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,41 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 50,5 % (36 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,7 %)
- Chômage contenu (6,9 %)
- Prix en baisse (-50,5 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Valloire-sur-Cisse ?
Le prix médian de l'immobilier à Valloire-sur-Cisse est de 1 086 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Valloire-sur-Cisse ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,7 %, Valloire-sur-Cisse présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Valloire-sur-Cisse ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Valloire-sur-Cisse a baissé de 50,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 086 €/m² |
| Évol. 1 an | -50,5% |
| Évol. pluriannuelle | -30,7% |
| Transactions/an | 36 |
| Loyer estimé | 10,41 €/m² |
| Rendement brut |
10,69 % |
| Passoires F+G |
18,3 % |
| Concernés E+F+G | 45,4 % |
| Taxe foncière |
50,29 % |
| TEOM | 11,35 % |
Économie & population
| Population | 2 385 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,3% |
| Revenu médian | 25 210 € |
| Taux de chômage | 6,9% |
| Taux de vacance | 7,6% |
| % 15-24 ans |
8,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,18 pers. |
| % locataires |
13,9 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 333 €/m² | 123 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 568 €/m² | 53 | - |
| 2022 | 1 719 €/m² | 41 | +9,6% |
| 2023 | 1 499 €/m² | 31 | -12,8% |
| 2024 | 2 196 €/m² | 27 | +46,5% |
| 2025 | 1 086 €/m² | 26 | -50,5% |
Ventes géolocalisées
173 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 77 | Candé-sur-Beuvron | 1 673 €/m² | moyenne |
| 72 | Chailles | 1 954 €/m² | haute |
| 76 | Montils | 1 652 €/m² | moyenne |
| 50 | Veuzain-sur-Loire | 1 300 €/m² | haute |
| 32 | Valaire | 1 120 €/m² | faible |
| 53 | Monthou-sur-Bièvre | 1 148 €/m² | moyenne |
| 74 | Valencisse | 1 150 €/m² | haute |
| 73 | Chaumont-sur-Loire | 1 733 €/m² | moyenne |