Monthou-sur-Bièvre

53 moyenne Zone B2
INSEE : 41145 Simuler la rentabilité Rapport PDF
1 148 €/m²
Prix m²
-20,8%
Évol. 1 an
7,97 €/m²
Loyer estimé
7,8 %
Rendement brut
793
Population
10
Ventes/an

Analyse de l'investissement à Monthou-sur-Bièvre

À Monthou-sur-Bièvre (Loir-et-Cher), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 148 €/m², soit 33,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.

Le loyer médian estimé y est de 7,97 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,8 %.

Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 20,8 % (10 ventes/an en moyenne).

Points forts
  • Rendement locatif brut élevé (7,8 %)
  • Chômage contenu (7,3 %)
Points de vigilance
  • Prix en baisse (-20,8 % sur un an)

Quel est le prix au m² à Monthou-sur-Bièvre ?

Le prix médian de l'immobilier à Monthou-sur-Bièvre est de 1 148 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).

Est-il rentable d'investir à Monthou-sur-Bièvre ?

Avec un rendement locatif brut estimé à 7,8 %, Monthou-sur-Bièvre présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.

Les prix montent-ils à Monthou-sur-Bièvre ?

Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Monthou-sur-Bièvre a baissé de 20,8 % (données DVF).

Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution du prix m²

Tendance locale

-33,5 pp
vs Département (41)
Moy. dept : +12,7%
-32,1 pp
vs Région
Moy. région : +11,2%

Prix immobilier

Prix m²1 148 €/m²
Évol. 1 an -20,8%
Évol. pluriannuelle +1,7%
Transactions/an 10
Loyer estimé 7,97 €/m²
Rendement brut 7,75 %
Passoires F+G 16,4 %
Concernés E+F+G 28,8 %
Taxe foncière 52,16 %
TEOM 11,35 %

Économie & population

Population 793
Croissance pop. 5 ans -1,6%
Revenu médian 24 140 €
Taux de chômage 7,3%
Taux de vacance 6,1%
% 15-24 ans 10,3 %
Taille moy. ménage 2,29 pers.
% locataires 18,5 %
Tension locative Modérée
Zone ABC Zone B2

Prix m² par type

TypePrix m²Transactions
Maison 1 179 €/m² 37

Historique détaillé

Année Prix m² moyen Transactions Évol. vs N-1
2021 1 128 €/m² 11 -
2022 1 539 €/m² 14 +36,4%
2023 1 257 €/m² 7 -18,3%
2024 1 450 €/m² 6 +15,4%
2025 1 148 €/m² 11 -20,8%

Ventes géolocalisées 50 transactions 2021-2025

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Villes proches

Voir le département
Score Commune Prix m² Fiabilité
32 Valaire 1 120 €/m² faible
76 Montils 1 652 €/m² moyenne
77 Candé-sur-Beuvron 1 673 €/m² moyenne
48 Sambin 1 162 €/m² moyenne
76 Seur 1 289 €/m² faible
71 Chitenay 1 693 €/m² moyenne
59 Valloire-sur-Cisse 1 086 €/m² haute
72 Chailles 1 954 €/m² haute