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Chailles
72 haute Zone B2Analyse de l'investissement à Chailles
À Chailles (Loir-et-Cher), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 954 €/m², soit 3,9 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,41 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 16,5 % (34 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+16,5 % sur un an)
- Chômage contenu (7,0 %)
Quel est le prix au m² à Chailles ?
Le prix médian de l'immobilier à Chailles est de 1 954 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Chailles ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,0 %, Chailles présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Chailles ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Chailles a augmenté de 16,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 954 €/m² |
| Évol. 1 an | +16,5% |
| Évol. pluriannuelle | +35,6% |
| Transactions/an | 34 |
| Loyer estimé | 10,41 €/m² |
| Rendement brut |
5,95 % |
| Passoires F+G |
6,6 % |
| Concernés E+F+G | 20,1 % |
| Taxe foncière |
53,55 % |
| TEOM | 11,35 % |
Économie & population
| Population | 2 726 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,6% |
| Revenu médian | 25 690 € |
| Taux de chômage | 7,0% |
| Taux de vacance | 6,2% |
| % 15-24 ans |
8,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,24 pers. |
| % locataires |
18,4 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 818 €/m² | 134 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 441 €/m² | 36 | - |
| 2022 | 1 801 €/m² | 45 | +25,0% |
| 2023 | 1 773 €/m² | 29 | -1,6% |
| 2024 | 1 677 €/m² | 34 | -5,4% |
| 2025 | 1 954 €/m² | 27 | +16,5% |
Ventes géolocalisées
170 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 76 | Seur | 1 289 €/m² | faible |
| 76 | Montils | 1 652 €/m² | moyenne |
| 59 | Valloire-sur-Cisse | 1 086 €/m² | haute |
| 77 | Candé-sur-Beuvron | 1 673 €/m² | moyenne |
| 52 | Saint-Gervais-la-Forêt | 1 706 €/m² | haute |
| 83 | Cellettes | 1 889 €/m² | haute |
| 71 | Chitenay | 1 693 €/m² | moyenne |
| 53 | Monthou-sur-Bièvre | 1 148 €/m² | moyenne |