Cellettes

83 haute Zone B2
INSEE : 41031 Simuler la rentabilité Rapport PDF
1 889 €/m²
Prix m²
+33,9%
Évol. 1 an
10,62 €/m²
Loyer estimé
6,3 %
Rendement brut
2 715
Population
33
Ventes/an

Évolution du prix m²

Tendance locale

+21,2 pp
vs Département (41)
Moy. dept : +12,7%
+22,7 pp
vs Région
Moy. région : +11,2%

Prix immobilier

Prix m²1 889 €/m²
Évol. 1 an +33,9%
Évol. pluriannuelle +32,6%
Transactions/an 33
Loyer estimé 10,62 €/m²
Rendement brut 6,27 %
Passoires F+G 12,1 %
Concernés E+F+G 24,5 %
Taxe foncière 50,82 %
TEOM 11,35 %

Économie & population

Population 2 715
Croissance pop. 5 ans +2,8%
Revenu médian 26 300 €
Taux de chômage 5,2%
Taux de vacance 6,1%
% 15-24 ans 8,4 %
Taille moy. ménage 2,23 pers.
% locataires 18,1 %
Tension locative Modérée
Zone ABC Zone B2

Prix m² par type

TypePrix m²Transactions
Studio / T1 1 033 €/m² 2
T3 1 553 €/m² 2
Maison 1 716 €/m² 128

Historique détaillé

Année Prix m² moyen Transactions Évol. vs N-1
2021 1 425 €/m² 30 -
2022 1 823 €/m² 47 +27,9%
2023 1 939 €/m² 28 +6,3%
2024 1 411 €/m² 32 -27,2%
2025 1 889 €/m² 27 +33,9%

Ventes géolocalisées 163 transactions 2021-2025

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Autres communes du département 41

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Score Commune Prix m² Fiabilité
86 Saint-Lubin-en-Vergonnois 1 610 €/m² moyenne
86 Hayes 1 395 €/m² faible
83 Saint-Étienne-des-Guérets 1 135 €/m² faible
83 Oisly 1 063 €/m² faible
82 Marolle-en-Sologne 950 €/m² faible