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Cellettes
83 haute Zone B2Analyse de l'investissement à Cellettes
À Cellettes (Loir-et-Cher), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 889 €/m², soit 21,2 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,62 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 33,9 % (33 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+33,9 % sur un an)
- Chômage contenu (5,2 %)
Quel est le prix au m² à Cellettes ?
Le prix médian de l'immobilier à Cellettes est de 1 889 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Cellettes ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,3 %, Cellettes présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Cellettes ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Cellettes a augmenté de 33,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 889 €/m² |
| Évol. 1 an | +33,9% |
| Évol. pluriannuelle | +32,6% |
| Transactions/an | 33 |
| Loyer estimé | 10,62 €/m² |
| Rendement brut |
6,27 % |
| Passoires F+G |
12,1 % |
| Concernés E+F+G | 24,5 % |
| Taxe foncière |
50,82 % |
| TEOM | 11,35 % |
Économie & population
| Population | 2 715 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,8% |
| Revenu médian | 26 300 € |
| Taux de chômage | 5,2% |
| Taux de vacance | 6,1% |
| % 15-24 ans |
8,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,23 pers. |
| % locataires |
18,1 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 033 €/m² | 2 |
| T3 | 1 553 €/m² | 2 |
| Maison | 1 716 €/m² | 128 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 425 €/m² | 30 | - |
| 2022 | 1 823 €/m² | 47 | +27,9% |
| 2023 | 1 939 €/m² | 28 | +6,3% |
| 2024 | 1 411 €/m² | 32 | -27,2% |
| 2025 | 1 889 €/m² | 27 | +33,9% |
Ventes géolocalisées
163 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 71 | Chitenay | 1 693 €/m² | moyenne |
| 59 | Cormeray | 1 400 €/m² | moyenne |
| 76 | Seur | 1 289 €/m² | faible |
| 52 | Saint-Gervais-la-Forêt | 1 706 €/m² | haute |
| 72 | Chailles | 1 954 €/m² | haute |
| 66 | Cour-Cheverny | 1 609 €/m² | haute |
| 79 | Vineuil | 1 964 €/m² | haute |
| 42 | Cheverny | 1 797 €/m² | moyenne |