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Cour-Cheverny
66 haute Zone B2Analyse de l'investissement à Cour-Cheverny
À Cour-Cheverny (Loir-et-Cher), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 609 €/m², soit 12,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,92 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 0,5 % (40 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,6 %)
- Chômage contenu (5,6 %)
Quel est le prix au m² à Cour-Cheverny ?
Le prix médian de l'immobilier à Cour-Cheverny est de 1 609 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Cour-Cheverny ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,6 %, Cour-Cheverny présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Cour-Cheverny ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Cour-Cheverny a augmenté de 0,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 609 €/m² |
| Évol. 1 an | +0,5% |
| Évol. pluriannuelle | -3,8% |
| Transactions/an | 40 |
| Loyer estimé | 10,92 €/m² |
| Rendement brut |
7,57 % |
| Passoires F+G |
13,2 % |
| Concernés E+F+G | 26,6 % |
| Taxe foncière |
49,00 % |
| TEOM | 11,35 % |
Économie & population
| Population | 2 831 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,3% |
| Revenu médian | 25 620 € |
| Taux de chômage | 5,6% |
| Taux de vacance | 11,2% |
| % 15-24 ans |
7,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,07 pers. |
| % locataires |
24,3 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 1 475 €/m² | 4 |
| T3 | 1 426 €/m² | 2 |
| Maison | 1 586 €/m² | 134 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 672 €/m² | 58 | - |
| 2022 | 1 647 €/m² | 50 | -1,5% |
| 2023 | 1 806 €/m² | 37 | +9,7% |
| 2024 | 1 602 €/m² | 31 | -11,3% |
| 2025 | 1 609 €/m² | 23 | +0,5% |
Ventes géolocalisées
198 transactions 2021-2025
Autres communes du département 41
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Saint-Lubin-en-Vergonnois | 1 610 €/m² | moyenne |
| 86 | Hayes | 1 395 €/m² | faible |
| 83 | Saint-Étienne-des-Guérets | 1 135 €/m² | faible |
| 83 | Cellettes | 1 889 €/m² | haute |
| 83 | Oisly | 1 063 €/m² | faible |